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2018/10/08

【家づくり進捗】さぁ!見積もりを減額しよう♪

こんばんは。

待ちに待った?
家づくりの総額「概算」見積もりが、
ヘーベルハウスから届きました!

インテリア打ち合わせに入る前に、
それまで決まった間取りや仕様&設備もとに、
一旦見積もりの調整をしていましたが。。。
(この時はインテリア&外構については、
概算金額を見積もりに盛り込むかたちでした)

両世帯とも想定以上に
インテリアをあれこれ盛っちゃったから。。。

そりゃー、
予定金額を超えてくるよね(°_°)


でも、予め減額案を決めてたんです!

だから、その減額案を何案差し出せば、
予定金額に戻るのか。。。だけ。

まだ概算なので詳細見積もりは
次回の打ち合わせ時にもらう事になっていますが、

「削減せねば!」な金額は、
両世帯合わせてざっくり350万円。


母には希望を叶えた家にして欲しいので、
出来る限り我が家世帯から減額したい!

さぁ、減額案スタート!
※あくまでもこれまでの打ち合わせ内容に基づく予想金額での減額案です。

まずは大物からバッサリ削減!

●太陽光を全撤去→▲230万円
(これは概算見積もりにも項目立てがあるので確定金額)

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次は内装の中で優先順位の低いものから、
チマチマと外していきます!

●2階の階段とWICの間の壁に設けている
ガラスブロック窓を外す。→▲10〜20万円

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●我が家世帯のトイレ手洗いを外す→▲10万円

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エッセンスの手洗いを入れる予定でしたが、
近くに洗面所があるからそちらを使う事にします!


●玄関のエコカラット壁を、
カラー壁紙(標準仕様内)に変更→▲5〜10万円

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●寝室のエコカラット壁を、
カラー壁紙(標準仕様内)に変更→▲15〜20万円

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●室内窓を外す→▲25万円

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室内窓は彼のこだわりで、
私はどちらかと言うと。。。。
階段の腰壁を回すだけで全然良い!
(その方が開放感あるし、掃除面も安心)


それから、施主支給や置き家具で
対応出来るものは外します!

●ダウンライト、高所、シャンデリア以外の
照明器具は施主支給→▲20万円

●個室のカーテンは施主支給→▲10万円

●空調費の見直し(施主支給)→▲30万円

●2階洗面所の背面壁に置く棚→▲5〜7万円

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☆☆☆

最後は、
母にも少し協力してもらって。。。
こちらも優先順位の低い内装特注から外します。

●LDKの床材を特注から、
標準仕様に戻す→▲10〜20万円

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(これに関しては私は標準仕様の床のほうが、
色味や雰囲気が合っていると思うし。。。)


●玄関正面壁のガラスブロックを外す。
→▲5〜8万円

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解体工事は無料キャンペーンで契約しているので、
当該工事費の値上がり分は、
値引き額にプラスしてもらう。(▲20万円)

この減額案で▲395~430万円!
※あくまでも予想金額。

特注が60個あるらしいので、
「本当に特注じゃなきゃダメか」を、
自問自答しながら精査しようと思います!

また、詳細見積もり&予算調整が決まったら、
記事にまとめようと思います♪

今日もブログを最後まで読んで頂き、
ありがとうございました。

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2018/10/07

【新居の家具たち】ダイニングテーブルは「丸」がいい!


こんばんは。

今の家では、
リビング兼ダイニングテーブルにするために、
ソファに合う横長テーブルにしていますが、

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ソファと同じカリモク60のテーブル


私、ダイニングテーブルは
「丸」が好きなんです。


単純に好みの問題なんですが、
なんか部屋が広く見える気がするし、
椅子配置の自由度が高いし、
角にぶつかる事もないし。

前居のダイニングで使っていた丸テーブルは、
アクタスで購入したもの。

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(前居ダイニング)

確か2万円くらいとお手頃だったけど、
すごくお気に入りでした!

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(前居LDK)

だから新居でも、
丸いダイニングテーブルにしたくて、
リサーチの真っ最中。

ダイニングチェアは、
シェルチェアにする事はほぼ確定なので、
相性の良いテーブルがいいな☆

候補はこのあたり。

●カリガリスの丸ガラステーブル

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パースに合成しているのは、このテーブルです。

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●ジャン・プルーヴェのゲリドンテーブル

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あ、売り切れちゃった。。。。( ノД`)



●イサムノグチ サイクロンテーブル

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●イームズの丸テーブル

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デザイナー合わせで、
イームズの丸テーブルもいいな♪



●MILLENNIUM テーブル

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カッコいいけど、高っ!!!



ソファ、ダイニングテーブル、ダイニングチェア
この3つだけは絶対お気に入りを買いたいので、
入居まで家具貯金を頑張らねば!


今日もブログを最後まで読んで頂き、
ありがとうございました。

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2018/10/06

【家づくり進捗】譲れない間取り!寝室とクローゼットを分断したい!

こんばんは。

今の生活のなかで、
「こうだったら良いのになぁ」と思う事を、
新居の間取りに盛り込んでいます!


そのひとつが、
私のクローゼットと寝室を分断する事!

今の賃貸マンションでは、
大きめのクローゼットが寝室スペースにあります。

この写真の矢印の先がクローゼット。

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前のマンションもその前も、
大きめクローゼットは寝室にあったので、
きっと寝室内にある事が多いんだと思うのですが、

これが私にとっては、
すこぶる不便で。。。(´・_・`)


☆☆☆

私も彼も会社員。

家を出る時間はあまり変わらないのですが、
私の方が朝の支度に時間が掛かるため、
彼より30分早く起きます。

我が家は掃き出し窓以外は、
レースカーテンしか掛けていないので、
夏場の朝はそこそこ明るい。

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だから、掃き出し窓のカーテンを開けたり、
寝室の電気を点けたりしなくても、
クローゼットからお目当ての洋服が取り出せます。

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でも、冬になると朝方はまだまだ暗くて、
洋服を選ぶためには寝室の電気を点けないと、
ちっとも見えない。。。。

寝ている彼には申し訳ないけど、
電気を点けてから洋服を選んでいました。


☆☆☆

寝室の電気を点けない時期でも、
クローゼットの扉を開ける音や、
洋服を選ぶガサゴソ音が、
彼の睡眠の妨げになるんじゃないかと気になって、
毎朝そそくさと服を選んで、
そーっと洗面所へ移動しています。
(もちろん文句を言われた事はありませんが)

だから、
「あーあ。寝室とは別の場所に、
クローゼットがあれば良いのになぁ」
って、
ずーっと思っていました。

そこで、新居では寝室から出て、
洗面所&浴室に向かう「廊下」の両脇を、
クローゼット仕様にして、
ウォークスルークローゼットにする事に♪

イメージはこんな感じ☆

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(画像お借りしました)

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(画像お借りしました)



無印良品のシミュレータで、
我が家の間取りと寸法を入力して、
ざっくりイメージ作ってみました!

奥が寝室で、手前が廊下。
この廊下は洗面所や階段に繋がっています。

その両脇に私用のクローゼットを設置。

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(寝室内のクローゼットは彼&オフシーズン服用)


寝室と廊下(WIC)の間には、
引き戸をつけてきっちり分断!

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☆☆☆
参考までに、
寝室自体はヘーベルのパースだとこんな感じ。
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☆☆☆

これで私は朝ゆっくりと洋服選び出来るし、
彼はすやすやと起床時間まで寝てられる〜

自分の生活スタイルに合った間取りで、
家づくりが出来るって嬉しい!

今日もブログを最後まで読んで頂き、
ありがとうございました。

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2018/10/05

【家づくり進捗】外構打ち合わせもスタート♪

こんばんは。

インテリアがある程度決まってきたので、
外構の打ち合わせもスタート♪

外構に特に強いこだわりはなく、
「建物の外観に合うモダンな外構にしたいなぁ。」
ってぐらいの薄ーい知識と関心。

☆☆☆
ハウスメーカーさんに外構をお願いすると、
金額的に高くなりがちのようですが。。。
賃貸併用住宅な事もあり、
アフターメンテナンスや管理の都合上、
ヘーベルさんにそのままお願いする事にしました。
☆☆☆



我が家の外壁カラーは、
新色のメテオブルー。

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(外壁がメテオブルーの展示場建築現場をパチリ)

「濃紺」って感じの好みの色です。


賃貸部分と自宅部分のエントランスから、
道路に繋がる長いアプローチ部分の軒天には、
ちょっと奮発してウッドを採用。
(ウォールナットカラーの木目調)

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他部分はコスト重視でホワイト系を選択(。-_-。)


アプローチのタイルは、
建物内部への繋がり感を強めるためにも、
玄関タイルを同一にしたいので、
屋外用と屋内用が同シリーズで揃う
「アルディーザ」にしました。

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色ムラのあるタイルでいいね♪いいね♪

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新たに標準仕様に加わったタイルらしく、
今までよりお得な価格で、
採用できるようになったみたいです。


我が家はグレー系(ADI-24)

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タイルは違うものですが、
我が家の玄関のパースはこんな感じ。

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母世帯は明るめのブラウン系(ADI-22)

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こちらはタイル部分さえ見えませんが、
玄関のイメージパースはこんな感じ。

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アプローチ部分に使うタイルは、
我が家の色味のタイルで繋げる予定です。


☆☆☆


他にも母世帯のウッドデッキや、

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ウッドデッキの真ん中に配置される、
シンボルツリーを選んだり、

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門柱に貼るタイルや、

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駐車場入口付近のコンクリート?
ブロック?タイル?など、

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決める事がいっぱいなのね。。。

一旦、ざっくり選んだプランで、
パース&見積もりを作ってもらってから熟考します!

今日もブログを最後まで読んで頂き、
ありがとうございました。

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2018/10/04

【家づくり進捗】賃貸併用住宅です♪賃貸部分のインテリアはこんな感じ!

こんばんは。

建築予定の新居は二世帯3階建、
そして、賃貸併用住宅です。

我が家の土地は駅から徒歩5分。
都心へのアクセスも良く、
商業施設、大型スーパーやコンビニも近いし、
県内では教育水準も高い文教エリア。
公園や緑も多いし。。。+゚。*(*´∀`*)*。゚+
(地元ラブ♡笑)

ただ、立地や住環境が良くても、
賃貸運用がうまくいくとは限らないですよね。

すっっっっごく悩みました。

どんなに考えても未来の事はわからないし、
不安はちっとも拭えないけれど、
せっかくの土地と立地だし。。。と、
踏み切りました。

☆☆☆

賃貸物件は1LDK(50平米ほど)が6戸。

間取りはほぼヘーベルさんにお任せしましたが、
「私が住みたいくらい!」と思える
賃貸物件になっていると思います。

インテリアはコーディネートプランの中から、
「ピュアグレージュ」を選択!

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他には、
「ホワイト&スパイス」

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「コンフォートモダン」

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「リュクスモダン」

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などのプランかありました。


住戸ごとにプランを変える事が出来るので、
もしかすると他プランも混ぜてみるかも。


☆☆☆

賃貸部分の仕様や設備も、
いくつかの標準仕様から選択!

キッチンはこんな感じ。

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食器棚&家電棚もついてます♪

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洗面所は、もちろん三面鏡じゃなきゃ!

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お風呂はごくごく普通。
一番掃除しやすそうな仕様を選びました。

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LDKの広さも収納の豊富さも、
私なら大満足な賃貸物件☆

リビングの一角に、
ネストスペースもあったりして、
PC作業なんかもはかどりそう。

自分が部屋を借りる時に、
「これだけはなきゃ嫌!」と思う、
オートロック、宅配ボックス、浴室乾燥機、
ウォッシュレットはもちろん完備!

しかも、内廊下♪
(これはたまたまそうなったのですが、
私は内廊下派なのですごく嬉しい!)

住んでくれる人が、
喜んでくれる部屋になるといいな♪

今日もブログを最後まで読んで頂き、
ありがとうございました。

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